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Agence agréée IPI nr 506.706	Delia immo Chaussée de Chatelet 216 6060 - Gilly Mobile : +32 483 390 680 E-mail : info@delia-immo.be

Réf. : 5629640 http://www.delia-immo.be/5629640

Magnifique immeuble avec beaucoup de charme et de potentiel Grand'Rue 6000 Charleroi

Description AVIS AUX INVESTISSEUR/COMMERCANTDelia immo a l'immense plaisir de vous présenter un immeuble amblématique situé au coeur Charleroi (rond point du Marsupilami). Enorme potentiel de commerce mais aussi de logement car il se situe face au pôle Universitaire de Charleroi et l'Hôpital Notre Dame. Possibilité d'y aménager des studios, appartements, appart-studios, ... (moyennant permis d'urbanisme). Le rez-de-chaussée commercial couvre une superficie de +/- 300m² et les étages une superficie de +/- 342m². La partie habitation comprend:  un palier avec un hall et 1 pièce 1ier étage: un hall, un WC, une buanderie, un living, une cuisine semi-équipée 2ième étage: un hall, 3 chambres (ou 2chambres et un dressing), une SDB (douche, meubles, baignoire jacuzzi) 3ième étage: hall, 3 pièces, un WC, une SDB Batiment avec beaucoup de cachet et matériaux nobles - chauffage central au gaz - châssis avant et façade rénovés en 2002. Offre à partir de 549 000€ (prix demandé 599 000€).Dossier complet en agence.¤ document informatif et non contractuel

Aspects Financiers Prix: 549000 euros Revenu cadastral : 1993.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 319.00 kWh/m2.an PEB total : 127530 kWh/an Numéro : 20160429002302 CO2 : 63 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 salle(s) de douches

Description extérieure Nombre de façades : 2

Facilités Double vitrage